Vente appartement 6 pièces

787 500 €

Ensemble immobilier | Restaurant + 3 appartements

Illkirch-Graffenstaden 67400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 752500 euros).

Vous cherchez un investissement qui tourne dès le premier jour ? Cet ensemble immobilier d'environ 260 m2 sur un terrain de 18,09 ares est fait pour vous.
Idéalement situé à deux pas de l'autoroute A35, sortie Baggersee, il se compose de :
Un restaurant de 80 m2 avec pièces annexes et grenier (80 m2), loué par bail commercial à 1 800 EUR TTC/mois. Le locataire est en place.
Deux appartements de 33 m2 chacun, entièrement refaits à neuf, loués 550 EUR HC/mois chacun.
Un appartement de plain-pied de 45 m2 avec jardinet, libre à la location, potentiel locatif estimé à 700 EUR HC/mois (travaux d'isolation à prévoir).
Une dépendance d'environ 30 m2, plus un parking dédié à la clientèle du restaurant.
Loyer annuel potentiel : 39 600 EUR HT
Le bien est accessible, bien desservi, avec stationnement sur place. À noter : servitude de passage au profit de la copropriété voisine et une partie du terrain en emplacement réservé.
Un dossier sérieux, des revenus sécurisés, une adresse stratégique.
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